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买房子要注意哪些面积你知道吗?

来源:吉屋网   发布时间:2019-08-19

        买房子大家首先看的是房子大小,自己的经济能不能承受,其实在买房子中房子的各部分面积大小也是很重要的,下面跟着小编一起来简单了解下买房子要注意哪些面积吧。



一、建筑面积


        建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据,一层楼里面,所有房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积,基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。


二、使用面积


        使用面积不是一个具有法律意义的概念,所以使用面积的范围比较模糊,关于房屋的使用面积,就是指购房者实际使用的面积,包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和,同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。



三、套内面积


        大家在买房子的时候,除了建筑面积之外,还应该重点关注的就是套内面积了,很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的,如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括:套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。


四、公摊面积


        其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值,如今购买的房屋都是有公摊面积的,房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。



        以上就是小编整理的买房子要注意的几个重要面积了,如果你要买房记得要注意下上面说的几个问题,了解更多房产知识可持续关注房客通哦!

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