低*盘能买吗？其实横竖都是你还钱

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-08 00:00:00

保守的出售旺季“金九银十”快过半，楼市去库存后果若何还有察看，但相信泛博购房者已经见识到了开发商为兜揽客户所做的宣传攻势，打折、折扣的AD处处看来。“低*”动作一种营销潮流，对于很多*不足的刚需购房者发生了很大吸收力。现实是名副其实的折扣还是锦绣的圈套，*为让大家对“低*”有一个更直观的熟悉，笔者就经过算一笔账为大家深扒其中所埋没的买房黑幕！

“低*”带你装逼却不带你飞还款压力更大

开发商们为了较大限制的吸收购房者，折扣手段花样单一：交3千抵2万、交2万抵10万；*6万、3万、1.8万元起……没有较低只要更低的购房门槛，光秃秃地影响着购房者的置业神经。

所谓“低*”，指的是购房者在购房时*款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月依照购房者与开发商或者中介机构的和谈按期免息或低息了偿*款。

可是购房总数除*款外，其他残剩的房款还是还是需要购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就接见会面临*、月供、交房时所交税款等各方面的成本压力冲击。

究竟这个成本压力会有多大呢，笔者*为购房者算一笔账：

假如采办一套100平方米平均价钱5642.9元/㎡的房子，概略需要总房款60万元高低，*三成的话约为18万元，残剩的42万则需要贷款。

假如采用开发商推出的低*购房，假定其先付3万元，残剩15万元由开发商垫付，3年内还清，也即是说从购房之日起，36个月内购房者需要凑齐15万元，折合每月需4167元高低。而42万元的房贷，还30年，依照较低公积金贷款利率3.25%较量争论，每月需还1828元。这意味着，购房者在前3年每个月要还5995元。假如他使用的是商业贷款，前3年的还款压力更大。