买房户型很重要，但选好楼栋也同样重要呀

来源：吉屋网发布时间：2021-12-04 15:20:15

小编相信大家买房的时候，都会非常关注户型，比如户型方不方正、采光如何、住起来舒不舒适等。但买房时选房也会涉及到方方面面，比如楼栋问题，选好的楼栋也同样关键。今天，小编就带大家看看买房选楼栋要注意什么？

首先*步：按楼栋的朝向

大家去售楼部看房是大多销售员就会给出项目相关资料，在拿到楼盘的规划图时，首先要看的就是楼栋的朝向。通常大部分人们都喜欢坐北朝南的房子，东南或者西南大家也能接受。

其次：看楼间距的大小

楼间距主要影响到房屋的采光、通风效果，以及私密性高低。

楼间距太小，采光、通风的效果就比较差，且楼与楼之间互相可以看见对面的住户，私密性得不到保证。另外，一些老小区，楼间距过小，发生火灾时，消防车不好进入。选楼栋的时候，前后左右的楼间距大小，都是值得我们去关注的。

再是：楼栋周边的环境

楼栋周边环境的好坏，会影响到实际居住的舒适度。

1、采光是否呗遮挡

楼栋总的楼层数比较少，其前后的两栋楼都比它高出不少，T5号楼在采光和通风方面，就会受到影响。

2、是否存在噪音污染

买房是为了居住舒适，噪音则会影响人们的休息。选房的时候，避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的房慎选，以避开噪音和汽车灯光。另外，离铁路、地铁、高架桥过近的楼栋，也要避开。上图的楼盘，四面都有道路，黄色箭头的部分为主干道，车辆比较多，临主干道的楼栋则会受到汽车的噪音影响。

3、景观视野如何

好的景观能给人带来舒适享受的同时，也能提高房子的价值，如果购房者是比较注重生活品质的方面，购房时就要注重景观视野好的楼栋了。

4、是否存在不确定因素

买房选择楼栋的时候，如果沙盘旁边有空地，一定要留意，弄清楚空地后期的规划或者是现有的什么地块，用处是什么。否则其采光和通风都会受到影响。如果空地的不确定性的因素比较多，但确定是商品房建设的话，那么这一栋楼的住户则会受到噪音、粉尘的污染。

5、其他不利因素

选择楼栋时一定要避开一些不利因素，比如高压线、信号发射塔、垃圾回收站、焚烧厂、大型工业用地等

小区离地铁站或公交车站近，不一定代表你家离车站近。很多小区面积太大，走出小区都需要花费不少时间。小区一般有多个门，是为了方便业主的进出和生活。选楼栋的时候，要看看该楼栋与车站的距离是多少，从哪个门进出比较方便。买房选楼栋的时候，要考虑好各个方面的问题，并依据自己的经济情况而定，决定选哪一栋楼，以选到自己能力范围内满意、合适的楼栋。

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