2015年房屋维修基金交纳尺度是多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-03 00:00:00

在置业部署表上面，费用栏目中就有一项维修基金，很多人能够知道房屋维修基金是什么，但是对于其交纳尺度却不是很清晰。其实，房屋维修基金，动作一种房子的“养老调治”险，是很有需要的。在房屋公共举措措施呈现损害的时刻，这笔钱就能够用来付出维修的费用了。

什么是房屋维修基金？

维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅财产的业主为了本财产区域内公共部位和共用举措措施、装备的维修保护事项而交纳一定尺度的钱款至专项账户，并授权业主委员会同一打点和使用的基金。维修基金由该财产内的业主共同筹集，业主依照交纳比率享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。

房屋维修基金交纳尺度是什么？

(一)非单一产权商品住宅(含经济合用住宅、集资建房、拆迁安顿住宅、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住宅和与住宅布局贯穿毗邻的非住宅，由业主依照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元尺度缴存;

(二)住宅小区内单一产权的自力式住宅，由业主依照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元尺度缴存;

(三)与住宅布局贯穿毗邻的汽车车库中，经过合法让渡体式格局取得的属于业主公用的车位，由业主依照每车位三千元至五千元尺度缴存;属于全体业主共用的车位，不零丁计较缴存;(四)设电梯的房屋，另由建设单位依照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元尺度，一次性缴存属业主所有的维修成本。

商品住宅的维修成本具体缴存尺度，由房屋地点地市、县(市)国民当局财产打点行政主管局部依照房屋层数、布局、电梯装备等情形一定。跨越上述规定尺度的，该当报省国民当局建设行政主管局部核准。

房屋维修基金使用举措措施？

按照规定，房屋维修基金是有一定的使用前提的，用于房屋保修期满后房屋主体布局、公共部位和公共举措措施装备的大中修和改革改革工程。房屋主体承重布局局部包含根蒂根基、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，而公共局部是指户外墙面、门厅、楼梯间等，还包含了共用照明、消防举措措施、绿地、路途、水渠、非经营性停车场等。

一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请法度模范很是复杂。想要支出房屋维修基金要遵守双2/3特别多数原则，即占建筑物总面积三分之二的业主且占总人数三分之二的业主接头经过今后能力申请。没有成立业主委员会的小区由财产出面打点申请手续，假如没有财产的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全剖断局部、审计局和专户银行等打点房屋安全专业剖断申请、维修计划预决算审计、礼聘动工单位进行维修动工和申请专户银行划拨金钱交到房屋维修基金打点核心审批后能力使用房屋维修基金。

维修基金是指小区业主为了本财产区域内公共部位和共用举措措施、装备的维修保护事项而交纳一定尺度的钱款至专项帐户，并授权业主委员会同一打点和使用的基金，使用权归全体业主所有。要紧用于房屋保修期满后房屋主体布局、公共部位和公共举措措施装备的大中修和改革改革工程，若闲置时，除可用于购置国债或法令、律例规定的其他基金规模外，禁止挪作他用。