“次顶层”跟顶层啥差别？掉包概念误了买房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-15 21:30:06

买房难免要被出售人员忽悠一下，对于很多概念，也许自己其实不存留，还有的则是出售人员掉包概念。前者对照好识别，而对于后者，可得关切了。

房屋出售过程中间，经常能看到地产商、中介、房主用“次顶层”“南北通透”等宣传语吸收买家。但对于一些宣传语，人与人之间的理解存留歧义，有的与实际其实不契合，买家假如看得不细心，轻易在买房后发生胶葛。本市地产行业人士郑永平提醒，买房时要弄清这些宣传语的实际意思。

“次顶层”一定不是顶层

因日晒雨淋等原因，很多买家不喜好买顶层，但对“次顶层”即倒数第2层，会加以考虑。可是有些楼在建造过程中间，表面成“凸”字形。个别位于倒数第2层的房屋，实际上也是顶层。此类环境，在看房本、乘电梯时不容易发现，偶尔在居室内看房时也难以发觉。建议想买“次顶层”的市民，及时看清楼体布局和房屋布局，以免错买房屋。

“厅”的概念莫生歧义

房屋在出售时会写明几室几厅，多数人理解厅即为客厅。但对出售方而言，也能够是指餐厅。有些房屋“厅”很多，但其实功能上其实不克不及知足相关需要。甚至客厅、餐厅同在一处，“两厅”其实只是一个大厅。买家在看房时，要留神这类环境，看清室内功能分区。

“南北通透”理解或存贰言

很多市民喜好遴选“南北通透”的房屋，但不合的人对此理解存留贰言。常日环境下，房屋南北可形成空气对流即可被出售方称为“南北通透”。但有的市民认为房屋南北形成“审问风”，窗外无遮挡才是真实的“南北通透”。购房时要问明出售单位对此若何界说，考查好窗外能否存留过道，能否有遮挡，以免设想与实际不符。